Bcn Foto Inmobiliaria

Desde Julio de 2013, el Certificado Energético y su etiqueta correspondiente son un documento indispensable para poder comercializar una vivienda o un local comercial, tanto si se confía en un agente inmobiliario como si decide gestionarlo particularmente. Es importante confiar en un profesional responsable, correctamente cualificado y que tramite los expedientes de manera rápida y eficaz. En mi caso, 25 años de profesión y decenas de certificados tramitados (la mayoría en 48 horas) garantizan la satisfacción de los clientes.

Como usted sabe, hoy día la mayoría de las búsquedas de inmuebles se realizan desde la web. Lo que quizás no sepa es que, después del precio, las fotografías son el segundo criterio de selección para que el cliente tome la decisión de concertar una visita. Con la competencia actual ¿no cree que es una buena inversión disponer de un buen reportaje para la comercialización de las propiedades que le han confiado?

Además, una cartera de propiedades con una presentación de calidad hará que nuevos propietarios se fijen en usted como un agente de éxito y les dará la confianza suficiente para que le confíen sus inmuebles, ya que querrán que sus pisos y casas dispongan de las mejores herramientas de márketing posibles. ¡Nuestros reportajes le harán vender MÁS RÁPIDO y le aportarán MÁS CLIENTES!

El Certificado de Habitabilidad es el documento por el que un técnico habilitado da fe de que el inmueble puede ser calificado y utilizado como vivienda, según la normativa vigente. Tras la realización del mismo en menos de 48 horas, nos encargamos de realizar la solicitud de emisión de la Cédula de Habitabilidad a la Generalitat de Cataluña.

Según la Ley 18/2007 la cédula se exige al contratar y dar de alta los servicios de agua, gasy luz, además de los trámites para alquilar o vender un inmueble. Es muy conveniente que, antes de firmar un contrato de alquiler o de compra-venta, se compruebe que la vivienda dispone de la cédula de habitabilidad y que ésta está vigente.

Si el inmueble consta legalmente con un uso diferente del de vivienda, no será factible obtener la Cédula de Habitabilidad. Sin embargo, podemos estudiar la posibilidad de obtener un cambio de uso, siempre que las dimensiones lo permitan y no se haya agotado la densidad máxima de viviendas en el edificio o en la zona.

Muchas veces, una operación de compraventa o de alquiler depende de que el cliente se sienta cómodo en el espacio que le presentamos y de que todo su ajuar se adapte al inmueble propuesto. Para ello, le facilitamos la realización de los planos de la vivienda o el local, perfectamente acotados o con una

presentación más comercial, coloreados y con la inserción de mobiliario para su presentación en la web o en la propia agencia. También le podemos suministrar perspectivas en 3D, para una mejor comprensión visual por parte de los clientes.

Bcn Foto Inmobiliaria © 2015Angel Ayala 639.000.462

Características: